Münsteraner Mieter zahlen bis zu 2.486 Euro Heizkosten durch Wärmepumpen-Contracting
Oswin Margraf
Münsteraner Mieter zahlen bis zu 2.486 Euro Heizkosten durch Wärmepumpen-Contracting
Mieter in Münster müssen mit drastischen Heizkostensteigerungen rechnen – ausgelöst durch Pläne zur Wärmepumpen-Installation
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In einem Münsteraner Wohnkomplex sehen sich Mieter mit stark steigenden Heizkosten konfrontiert, nachdem die Installation von Wärmepumpen beschlossen wurde. Die Erhöhungen ergeben sich aus einem Contracting-Modell mit einer festen monatlichen Grundgebühr von 140 Euro – und das bereits, bevor überhaupt geheizt wird. Die Wohnungsbaugesellschaft LEG wendet dieses Modell auf einzelne Wohneinheiten an und erntet dafür Kritik von Mietervereinen.
Die neuen Heizkosten von LEG belaufen sich auf 1,80 Euro pro Quadratmeter und liegen damit deutlich über der im Gebäudeenergiegesetz (GEG) festgelegten Obergrenze von 0,50 Euro. Eine Mieterin, Ines Rodriguez, wird künftig 2.486 Euro jährlich für Heizung zahlen müssen – 806 Euro mehr als mit ihrem bisherigen Gassystem.
Der Deutsche Mieterbund warnt, dass solche Kostenexplosionen Mieter während der Wärmewende übermäßig belasten könnten. Die Organisation drängt nun auf gesetzliche Reformen, um ähnliche Fälle zu verhindern. Maximilian Fuhrmann vom Mieterverein Nordrhein-Westfalen kritisiert, dass das Contracting-Modell von LEG für Mieter unfair sei.
Aktuell können Vermieter durch die Gründung eigener Tochterfirmen für Wärmepumpen-Dienstleistungen umgangsvergaben vermeiden und so potenziell Gewinne auf Kosten der Mieter erzielen. Der Bundesverband Wärmepumpe (BWP) hält Contracting zwar für ein legitimes Modell, fordert aber mehr Transparenz und eine nachvollziehbare Kostenaufschlüsselung.
Nach einem Bericht des NDR, der die Problematik aufdeckte, setzte LEG die Modernisierungspläne in Münster vorläufig aus. Das Unternehmen plant jedoch weiterhin die Installation von Wärmepumpen und schließt Contracting-Verträge nicht aus.
Die aktuellen Regelungen erlauben es Vermietern, Mieter im Rahmen von Contracting stärker zu belasten als es die GEG-Grenzen für Modernisierungskosten vorsehen. Ohne gesetzliche Änderungen könnten Mieter auch künftig mit exorbitanten Heizkosten konfrontiert sein. Die Reformbemühungen zielen darauf ab, mehr Fairness im Zuge des Heizungsumbaus in Deutschland zu gewährleisten.
