Mietenanstieg in NRW verliert an Schwung - Mietpreise in NRW steigen so langsam wie seit 2021 nicht mehr
Mietpreisanstieg in Nordrhein-Westfalen deutlich verlangsamt
In Nordrhein-Westfalen hat sich das Mietpreiswachstum in den letzten Monaten spürbar abgeschwächt. Zwischen Juli und September 2023 lagen die durchschnittlichen Steigerungen bei nur noch 0,7 Prozent – ein Rückgang gegenüber 0,9 Prozent im Vorquartal. Damit verzeichnet die Region mit einem jährlichen Anstieg von 4 Prozent den niedrigsten Wert seit Ende 2021, wobei die Inflation die realen Erträge für Vermieter zusätzlich schmälert.
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Die Verlangsamung betrifft die meisten Großstädte der Region. Köln und Düsseldorf verzeichnen nach wie vor die höchsten Kaltmieten mit durchschnittlich 15,21 Euro und 14,40 Euro pro Quadratmeter. Doch selbst hier kommt das Wachstum nahezu zum Stillstand, und die Mieten bleiben unter denen anderer großer deutscher Städte.
Düsseldorf verzeichnete einen Anstieg von 0,7 Prozent – den zweithöchsten unter den acht größten Städten Deutschlands. Andernorts zeigt sich jedoch ein weit weniger dynamisches Bild. Gelsenkirchen und Duisburg stechen mit außergewöhnlich niedrigen Mieten von 7,42 Euro bzw. 8,21 Euro pro Quadratmeter hervor.
Experten führen die Entwicklung darauf zurück, dass Mieter die weiteren Erhöhungen entweder nicht mehr tragen können – oder schlicht nicht länger akzeptieren. Inflationsbereinigt fällt der tatsächliche Mietanstieg minimal aus, was den Druck auf Vermieter in einem abkühlenden Markt weiter erhöht.
Die Zahlen deuten auf einen klaren Wandel im nordrhein-westfälischen Mietmarkt hin. Mit dem niedrigsten Jahreswachstum seit fast zwei Jahren sieht sich die Mieterschaft einer geringeren Kostenbelastung gegenüber. Zwar bleiben die Mieten in Städten wie Köln und Düsseldorf auf hohem Niveau, doch das Tempo der Steigerungen hat sich spürbar verringert.
